平湖旧房翻新价格 旧房翻新注意事项

面对日益上涨的房价，但又迫切需要买房子的人来说，二手房也不失为一个很好的选择。二手房经过适当的翻新装修之后，也一样可以达到新房的状态。那么旧房翻新注意事项以及在平湖旧房翻新价格是多少大家都了解吗？所以我们接下来就来看一看在旧房翻新装修上有哪些我们需要注意的事项。

一、平湖旧房翻新价格

1、现在我们可以根据平湖的施工装修这一行业，来进行做一个比较，如今的人工费用还会比以前将贵了1倍左右。材料费比去年贵10%左右，而金属材料方面将贵30%左右，如钢材、铝材等。旧房翻新，主要是门窗套调换出新、门窗五金调换更新、墙顶面乳胶漆滚涂、电气线路翻新，卫生器具更新等。目前报价人工费每平米180元，材料费每平米报价为300-500元之间，面积一般按套内面积计算。

2、旧房在进行翻新卫生间以及厨房这两个空间时，该装修的人工费用原来的墙面和地砖的砖铲除，报价则是每平米为20元，贴墙面瓷砖、地砖每平米25元。吊顶每平米为18元，橱柜现场制作每米200元，厨房间器具安装按每套400元，比如水槽、热水器、水电管线、灯具。卫生间器具安装每套为900元洗面器、浴缸、浴霸、冲淋、灯具、水电管线等。

二、旧房翻新注意事项

1、墙面要清理

首先在做翻新的时候一定要把之前的墙面给处理干净，粉化严重的一定要铲除干净。由于之前的墙面有刷过油漆和乳胶漆，所在做完铲除后一定要做打磨处理，将原来墙体上的结实的表皮及浮尘全部清理掉，如果说墙体出现小部分的凹陷以及裂缝的话可以用腻子稍微填补一下。

2、底漆不可少

清理干净的墙面一定要刷一道底漆，墙面底漆的主要作用就是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质量以及遮盖力。尤其是对老房子进行翻新的时候底漆是特别的重要，如果说是直接的上面漆的话墙面就很容易起泡发霉，时间不久后就会再一次出现脱落现象，不能重蹈覆辙。

3、修补要全面

在修补的过程中要是没有做到全面，并且上漆过程已经做了的话那就会显得相当的麻烦，上漆工程完成后的话再对没有修补到的地方进行修补的话就会很难达到预想效果，最大的问题就是会导致色差的问题，所以在修补的时候一定要做到仔细、全面，不要为后面的工程造成负担。

4、面漆要匀称

在上面漆之前要装油漆按照漆桶的说明配比及涂刷，要准备足够的量，保证颜色的相同，不要因为量少缺量后来进行后补，这样很容易发生色差的问题。刷面漆时要选择质量好的刷漆滚筒，这样刷出来的质地才会更加的均匀好看。刷完漆之后要注意通风问题，因为稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应导致墙面泛黄。

5、翻新后要通风

翻新后的二手房也要注意通风，尤其是对于老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以二手房墙面翻新后要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

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